康养小镇大败局：误把康养当养老？

文章来源：搜狐 推荐关注：中国马术微刊

2019中国康养/文旅产业发展峰会暨第三届康养·文旅特色小镇项目实操高端总裁峰会5月19-21日在中国·成都举办。报名咨询电话：李老师13811265064

早在2019年3月13日，国家林业和草原局、民政部、国家卫生健康委员会、国家中医药管理局就联合发布了《关于促进森林康养产业发展的意见》。

《意见》的发布有助于推动森林康养产业的长足发展，对产业发展中政策、体制、资金等方面面临的诸多难题有指导意义。

而就在近日，针对行业内主流康养产业运营商及项目进行系统性监测，针对媒体、行业和项目三大维度指标得出康养行业品牌指数，反映当前中国康养产业品牌影响力现状。

显然，康养项目已经成为一个巨大的风口，各路资本瞄准这块巨大的蛋糕，蜂拥而至。但很快，许多人发现这个蛋糕并不好啃。

尤其随着人口老龄化的加剧以及 “健康中国 ”战略的推动，许多开发商误把康养产业当成单一的养老地产来运作，而忽视了康养产业所涵盖的诸多业态。

关联城市建设、生态环境、民风民俗、科技信息、文化教育、社会安全等众多领域，是集养老、养生、医疗、文化、体育、旅游等诸多业态为一体的产业链，更是一个整体的生态系统。

因此，需要对康养产业有一个更为全面的认识。

康养产业绝不仅仅是养老地产，其面对的客群也非单一的老年人群。根据消费群体、市场需求、关联产业、资源差异和地形地貌的不同，又可以衍生出不同的康养产业类型。

消费群体决定产品细分

从消费群体来看，又分为两个方面：一方面从消费群体的年龄构成来看，人的一生一般要经历不同的阶段，依据年龄构成进行划分，不同年龄群体有不同的产业分类。

妇孕婴幼康养：

妇孕婴幼康养是康养产业中新的分支，随着社会和家庭对妇孕婴幼群体重视度的不断提升以及该群体消费转向多元化，妇孕婴幼的健康需求不再局限于医疗保健，更多母婴健康产品服务持续涌现。

青少年康养：

是指为满足青少年群体康养需要的产业集合。因此，针对这一群体的康养供给更多是围绕教育、体育、旅游、美容、养生以及心理咨询等方面展开，如健身赛事、康复医疗、中医药疗养、亚健康防治、美体美容、心理诊疗等相关产品与服务。

中老年康养：

由于业界始终将健康和养老视为康养产业的主要组成，且现阶段中国社会加速步入老龄化，因此中老年康养长久以来都集中或等同于养老产业。

消费需求决定产品方向

基于市场需求，康养的基本目的实现从物质、心灵到精神等各个层面的健康养护，实现生命丰富度的内向扩展。

基于养身的康养：

养身即是对身体的养护，保证身体机能不断趋于最佳状态或保持在最佳状态，是目前康养最基本的养护内容和目标。如保健、养生、运动、休闲、旅游等产品或服务。

基于养心的康养：

养心即是对心理健康的关注和养护，使康养消费者获得心情放松。养心康养所涉及的产品或产业主要有心理咨询、文化影视、休闲度假等对人心理层面产生影响的产品或服务。

基于养神的康养：

养神即是对人的思想、信仰、价值观念等精神层面的养护。基于养神的康养业具体涉及的内容主要有安神养神产品、宗教旅游、艺术鉴赏与收藏服务以及禅修服务等。

康养小镇：风口下的新物种

康养小镇是康业产业风口下最具象的体现，是风口下的新物种，以“健康”为小镇开发的出发点，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成的特色小镇。

国务院在《“健康中国2030”规划纲要》中指出，应积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。

1.资源优势

如拥有宗教文化、长寿文化、温泉资源、医药产业资源等等。可依托项目地良好的气候及生态环境，构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、海岛避寒养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态，打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、温泉度假区、生态酒店/民宿等产品，形成生态养生健康小镇产业体系。

2.产业特色

康健小镇的产业应该是以健康为主的， 如养老产业、休闲农业产业、度假休闲、健康食品产业、体育产业等。

3.功能明确

康养小镇不同于一般的小镇，它的功能性更强。以体育产业为例，依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源，发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品，推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。

8大产品类型，助力康养多元化


1.文化养生型

深度挖掘项目地独有的宗教、民俗、历史文化，结合市场需求及现代生活方式，运用创意化的手段，打造利于养心的精神层面的旅游产品，使游客在获得文化体验的同时，能够修身养性、回归本心、陶冶情操。

2.长寿资源型

依托长寿文化，大力发展长寿经济，形成食疗养生、山林养生、气候养生等为核心，以养生产品为辅助的健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等功能的健康养生养老体系。

3.中医药膳型

药食同源，是东方食养的一大特色。因此美食养生可以说是健康旅游中至关重要的一项内容。健康食品的开发，可以与休闲农业相结合，通过发展绿色种植业、生态养殖业，开发适宜于特定人群、具有特定保健功能的生态健康食品，同时结合生态观光、农事体验、食品加工体验、餐饮制作体验等活动，推动健康食品产业链的综合发展。

4.生态养生型

以原生态的生态环境为基础，以健康养生、休闲旅游为发展核心，重点建设养生养老、休闲旅游、生态种植等健康产业，一般分布在生态休闲旅游景区或者自然生态环境较好的区域。

5.养老综合型

有一定的环境资源，同时拥有一定经济实力的老年群体。将医疗、气候、生态、康复、休闲等多种元素融入养老产业，发展康复疗养、旅居养老、休闲度假型“候鸟”养老、老年体育、老年教育、老年文化活动等业态，打造集养老居住、养老配套、养老服务为一体的养老度假基地等综合开发项目。

6.度假产业型

居住养生是以健康养生为理念，以度假地产开发为主导而形成的一种健康养生方式。这种养生居住社区向人们提供的不仅仅是居住空间，更重要的是一种健康生活方式，还提供全方位的康疗及养生设施及服务，并为人们提供冥想静思的空间与环境，达到在恬静的气氛中修身养性的目的。

7.体育休闲型

依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源，发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品，推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。

8.医学结合型

康疗养生产品的构成主要是以中医、西医、营养学、心理学等理论知识为指导，结合人体生理行为特征进行的以药物康复、药物治疗为主要手段，配合一定的休闲活动进行的康复养生旅游产品，包括康体检查类产品。它是医疗旅游开发中的重要内容之一。

重要通知：地方政府、开发商、策划规划机构、运营公司、投融资公司、康养、医疗、大健康产业链请关注！

2019年5月19-21日壹方城举办“2019中国康养/文旅产业发展峰会-成都站，针对标杆特色小镇、田园综合体、康养旅游地产、田园康养、康养医疗温泉小镇、森林康养、休闲旅游等，实力呈现“活”项目！20余位导师分享实操经验，从策划到落地，学习实战操盘经验，解决项目难题！

【会议时间】：2019年5月19日—21日【为期3天，含实地项目考察】

【会议地点】：中国—成都

【联系电话】：李老师：13811265064

【参会对象】：政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加（大会400人规模）

【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟

【峰会特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察

会议议程安排


第一板块：

“乡村振兴”&“健康中国”战略下，康养产业最新政策及创新实践解读

乔润令：国家发改委城镇中心原副主任，现任城镇中心副理事长

柳中辉：中国城镇化促进会副主席、湖南浔龙河投资控股有限公司董事长；

柳 俊：中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总

第二板块：

康养产业及康养·文旅小镇开发逻辑与顶层设计解读

张士谊：壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、HZS匯張思合伙人、文旅部总经理 ；

陈安华：浙江省建筑科学设计研究院总规划师、建科·曼嘉国际设计中心首席设计师；

史御力：幸福公社创始人、成都幸福公社房地产开发有限责任公司董事长；

陈延年：壹方城文化产业研究院院长 、汗马研习社创新导师 、壹方城特色小镇产业联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问

第三板块：

欢迎晚宴+康养·文旅特色小镇创新IP资源链接会

第四板块：

康养产业及康养·文旅小镇政策性金融及核心价值创新实践解读

袁英华 ：中国投资协会副会长、项目投融资专业委员会会长；

殷宗明：赛伯乐绿科投资集团养老委总经理、壹方城特色小镇产业联盟康养产业委员会首席专家；

乌 恩：北京京都风景旅游规划设计院创始人、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会执行主席；

第五版块：

康养产业及康养·文旅小镇典型模式与精品案例解读

赖明妙： 台湾双连安养中心院长（拟）；

王 捷 ： 箱根温泉集团董事长；

神秘嘉宾：乐成老年事业投资有限公司；

第六版块：

康养·文旅小镇超级创新IP路演实践及圆桌对话【创新IP路演持续招募中】

（嘉宾：陈安华、殷宗明、赖明妙、王 捷、乌 恩 ）

贵宾席专享：

第三天标杆项目实地考察+研讨（项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨）

线路1、峨眉半山七里坪；

线路2、成都国际医学城

贵宾席增设小班辅导：

一：康养·文旅土地政策专题研讨

乔润令：国家发改委城镇中心原副主任，现任城镇中心副理事长、研究员,中国小城镇及城镇化研究专家

二：康养·文旅资本专题研讨

殷宗明：赛伯乐绿科投资集团养老委总经理、壹方城特色小镇产业联盟康养产业委员会首席专家

三：田园综合体/休闲度假小镇创新项目路演、专家点评及问诊

值得推广

文章分析得很好。
细分市场方面很有启发。